În anul 2025, locatarii de la bloc pot fi penalizați în mod serios dacă ignoră plata întreținerii sau a altor obligații stabilite prin lege sau regulamentul intern al asociației de proprietari. Deși aceste penalizări nu sunt noi, autoritățile au început să le aplice mult mai strict, iar asociațiile de proprietari au devenit mai organizate și mai ferme în recuperarea datoriilor.
📌 Plata obligatorie care nu trebuie ignorată
Cea mai importantă plată rămâne întreținerea lunară – acea sumă care acoperă consumul de apă, curent pe spațiile comune, salubritate, lift, fonduri de reparații și alte cheltuieli generale. Mulți consideră că întârzierea cu câteva zile nu este o problemă, dar în realitate, orice întârziere poate atrage penalități de întârziere, care se calculează zilnic.
🛑 Cum pot fi penalizați locatarii
Penalități financiare zilnice
Dacă întârzii plata întreținerii mai mult de 30 de zile de la afișarea listei lunare, asociația îți poate aplica penalități care cresc zilnic. Chiar dacă suma pare mică la început, ea se adună rapid în timp.
Somații și notificări oficiale
Asociația trimite notificări scrise, semnate și înregistrate. Acestea sunt pași premergători acționării în instanță. Ignorarea acestor notificări poate agrava situația.
Proces în instanță și executare silită
Dacă nu achiți datoriile într-un termen rezonabil, asociația poate deschide proces și obține executarea silită. Se poate ajunge la poprirea conturilor sau chiar la vânzarea bunurilor, în cazuri extreme.
Acces restricționat la unele servicii
În unele blocuri, locatarii cu restanțe mari pot avea acces limitat la anumite beneficii comune – de exemplu, interfon, cartela de la parcare sau chiar întreruperea temporară a apei calde, dacă este permis de regulamentul intern.
