Creșteri record pe piața imobiliară: prețurile apartamentelor au explodat înainte de Crăciun
Piața imobiliară din România se confruntă cu o creștere semnificativă a prețurilor, generând haos pentru cei care doresc să achiziționeze un apartament. Românii care speră să se mute într-o locuință nouă înainte de sărbători trebuie să se pregătească să plătească prețuri chiar și cu 30% mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut.
Prețurile apartamentelor ating noi recorduri
Pentru prima dată, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din România a depășit pragul de 1.700 de euro/mp util, reprezentând o creștere de 14% la nivel național în ultimele 12 luni. Comparativ, la sfârșitul anului 2017, prețul mediu era de 1.000 de euro/mp util, ceea ce înseamnă o creștere de 70% în doar șapte ani.
Specialiștii avertizează că piața nu dă semne de ieftinire pe termen scurt. „Deși nu excludem anumite corecții pe anumite segmente, nu vedem indicii pentru o scădere a prețurilor. Într-un context socio-economic stabil, ne așteptăm ca prețurile să continue să se consolideze în 2025, însă într-un ritm mai lent decât în 2024”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro. El recomandă achiziția locuințelor în această perioadă pentru cei care au o nevoie reală de locuire și acces la finanțare.
Cluj-Napoca și București – lideri la scumpiri
În orașele mari, prețurile au înregistrat salturi impresionante, în special în Cluj-Napoca și București.
- În Cluj-Napoca, apartamentele construite după 2020 sunt scoase la vânzare la un preț mediu de 3.114 euro/mp util, cu mult peste media națională.
- În București, prețurile pentru apartamentele noi au crescut cu 28% față de anul trecut, atingând o medie de 2.142 euro/mp util.
Brașov și alte orașe secundare înregistrează creșteri semnificative
În Brașov, prețurile pentru apartamentele construite recent au crescut cu 18%, atingând o medie de 2.406 euro/mp util, comparativ cu 2.033 euro/mp util anul trecut.
Orașele secundare, precum Craiova și Sibiu, au înregistrat creșteri similare. În Sibiu, prețul mediu solicitat pentru apartamente a urcat de la 1.490 euro/mp util în noiembrie 2023 la 1.750 euro/mp util, marcând un avans de 17%. În Constanța, prețurile au crescut cu 12%, ajungând la 1.720 euro/mp util.
Piața imobiliară rămâne atractivă pentru investiții
În ciuda prețurilor ridicate, analiștii consideră că achiziția unui apartament rămâne o oportunitate bună pentru cei cu o nevoie reală de locuire și acces la finanțare. Totuși, cumpărătorii sunt sfătuiți să analizeze cu atenție oferta și să urmărească semnele pieței pentru a face o alegere informată.
Această tendință de creștere a prețurilor reflectă cererea mare și oferta limitată, iar în lipsa unor factori economici destabilizatori, prețurile apartamentelor sunt așteptate să se mențină pe o pantă ascendentă.